Симфония
комфортного жилья

ДОГОВОР-ОФЕРТА
НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО БРОНИРОВАНИЮ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В СТРОЯЩЕМСЯ ДОМЕ

• Настоящий документ представляет собой публичное предложение ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ИНВЕСТСТРОЙГРУПП» (сокращенное наименование – ООО СЗ «ИНВЕСТСТРОЙГРУПП») (далее-Исполнитель), в лице Генерального директора Савиных Дмитрия Александровича, действующего на основании Устава, утверждённого Решением единственного участника ООО «СЗ «Инвестстройгрупп» от 20 сентября 2024 года, заключить договор оказания услуг по постановке в бронь Объекта недвижимости (далее – Договор) с физическим лицом на указанных в Договоре условиях.
  
  Договор считается заключенным, условия Договора согласованными, а обязательства Исполнителя возникшими с момента единовременной и полной оплаты физическим лицом стоимости услуг по организации постановки в бронь Объекта недвижимости согласно условиям данного Договора.
  
  Физическое лицо, совершившее единовременную и полную оплату стоимости услуг по организации постановки в бронь Объекта недвижимости согласно условиям данного Договора, становится Заказчиком, а его действия расцениваются как полный и безоговорочный акцепт в соответствии со статьей 438 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

• 1. Предмет договора

  1. В рамках настоящего Договора Исполнитель обязуется оказать Заказчику услуги по бронированию жилого (нежилого) помещения с относящимися к этому помещению лоджиями и/или балконами и/или веранд и/или террас и /или комнат, помещений вспомогательного использования (далее-Объект недвижимости), с целью заключения в дальнейшем между Сторонами Договора участия в долевом строительстве малоэтажного многоквартирного дома на жилое (нежилое) помещение, а Заказчик обязуется внести залоговую сумму по бронированию жилого (нежилого) помещения.

• 2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

  2.1. Строительство малоэтажного многоквартирного дома на участке с кадастровым номером: 53:23:7814702:6273, общей площадью 37055 +/- 67 кв.м, ведется на основании Разрешения на строительство от 23.01.2023 №53-23-4-2023 выданное Министерством строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области.
  
  2.2. Проектная декларация, включающая в себя информацию об Исполнителе и о проекте строительства Объекта, размещена в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте НАШ.ДОМ.РФ, на официальном сайте Исполнителя https://rahmaninov-dom.ru/ в сети Интернет, оригинал проектной декларации находится у Исполнителя.

• 3. УСЛОВИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА

  3.1. Объект недвижимости бронируется для «Заказчика» на 30 календарных дней. В данный период, квартира не предлагается иным потенциальным покупателям, по Объекту недвижимости не заключаются никакие виды договоров и сделок.
  
  3.2. Стороны обязуются в срок 30 календарных дней заключить договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Окончательная стоимость квадратного метра, а соответственно стоимость Объекта недвижимости, порядок расчетов, сроки строительства и его передачи участникам долевого строительства будут определены в Договоре участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

• 4. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

  4.1. В подтверждение своих намерений по заключению в дальнейшем Договора участия в долевом строительстве Заказчик вносит Исполнителю залоговую сумму. Размер залоговой суммы по бронированию Объекта недвижимости для Заказчика составляет 30 000 (тридцать тысяч) рублей, 00 копеек и перечисляется Заказчиком на расчетный счет Исполнителя в срок, не позднее 2-х рабочих дней с даты подписания настоящего Договора.
  
  4.2. Денежные средства, указанные в п. 4.1. настоящего Договора, оплачиваются Заказчиком единовременным платежом посредством системы дистанционных банковским платежей (эквайринг).
  
  4.3. Возврат денежных средств, внесённых в качестве суммы бронирования Объекта недвижимости, осуществляется тем же способом платежа, которым был произведён исходный платёж, после поступления депонированной суммы на счёт эскроу. В случае приобретения Объекта недвижимости на условиях рассрочки возврат денежных средств производится тем же способом платежа, но после поступления на счет эскроу первого платежа согласно Графику внесения платежей, указанному в Договоре участия в долевом строительстве.
  
  4.4. В случае если Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома не будет заключен в срок указанный, в п. 3.2. настоящего Договора по вине «Заказчика», «Исполнитель» снимает с себя обязательства по бронированию Объекта недвижимости перед «Заказчиком», при этом услуга бронирования Объекта недвижимости для «Заказчика» считается оказанной в полном объеме и залоговая сумма не возвращается. Исполнитель в этом случае имеет право предлагать указанный Объект недвижимости любому другому лицу, на условиях и за цену по своему усмотрению, либо перебронировать указанный Объекта недвижимости для «Заказчика» на новый срок, на вновь согласованных сторонами условиях.
  
  4.5. В случае непоступления денежных средств в размере стоимости услуг по организации постановки в бронь Объекта недвижимости Договор считается незаключенным, а обязанности Исполнителя не наступившими.
  
  4.6. Настоящий Договор действует до завершения Срока бронирования Объекта недвижимости. На следующий календарный день после завершения Срока бронирования Объекта недвижимости действие Договора прекращается.

• 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

  5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора Исполнитель и Заказчик несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
  
  5.2. Заказчик несет ответственность за правильность и своевременность оплаты.
  
  5.3. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора, в результате обстоятельств чрезвычайного характера, таких как наводнение, пожар, землетрясение и другие природные явления, а также война, военные действия и иные обстоятельства непреодолимой силы, возникшие во время действия настоящего Договора, которые стороны договора не могли предвидеть или предотвратить.

• 6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

  6.1. Все споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, решаются путем переговоров.
  
  6.2. Если Заказчик и Исполнитель не придут к соглашению путем переговоров, все споры рассматриваются в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии — 10 (десять) рабочих дней с даты получения претензии.
  
  6.3 В случае, если споры не урегулированы Заказчиком и Исполнителем с помощью переговоров и в претензионном порядке, то они могут быть переданы на рассмотрение в суд в соответствии с законодательством Российской Федерации.

• 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

  8.1. Все уведомления, заявления, претензии и иную корреспонденцию по настоящему Договору стороны направляют друг другу ценными письмами с уведомлением о вручении по адресам, указанным при заключении Договора, если иной способ направления документов не предусмотрен в Договоре.
  
  8.2. Условия о персональных данных - Исполнитель не занимается проверкой информации, предоставленной Заказчиком. Заказчик дает свое согласие на обработку предоставленной информации и передачу ее третьим лицам, если это необходимо для предоставления услуги либо предусмотрено законодательством РФ.